5 минутна машине до Сенежа
25 домовкамень · WhiteBox
от 20,4 млн ₽дом с участком
6%семейная и IT-ипотека
Талаево — старая дачная сторона Солнечногорска: сосны, тихие улицы и озеро Сенеж за поворотом. Земля здесь ощутимо дороже, чем в соседних деревнях, — и на то есть причины. Пляжи и набережная Сенежа — в пяти минутах на машине, город со школами, магазинами и медициной начинается в двух, а Москва — в 45 километрах по Ленинградке или платной М11.
Пляжи, набережная, паруса летом и рыбалка зимой — пять минут на машине, и вы у самого большого озера Подмосковья.
Школы, сады, магазины и больница Солнечногорска — рядом, но за вашим забором тишина и лес.
Свободные участки в Талаево на рынок почти не выходят — их разбирают между своими. Участок под каждым домом — сам по себе дорогой актив.
Редкое сочетание: тишина и лес — и вся инфраструктура Солнечногорска в 5–10 минутах на машине.
Двигайте карту в сторону →
4 км прогулочных настилов, пирсы-купальни, пляжи и амфитеатр
≈5 минутбольшой крытый бассейн и спортзалы круглый год
≈7 минутгородские школы, детсады и Солнечногорская больница
5–7 минутмагазины, кафе и кино
≈6 минут10 бассейнов и 17 термальных зон — один из самых современных в Подмосковье
≈15 минутэлектрички до Москвы, Ленинградское направление
≈10 минутСамое большое озеро Подмосковья: 4 км деревянной набережной, пляжи, паруса и SUP, кофейни и амфитеатр у воды. Летом — вейк, регаты и вечера на пирсах, зимой — каток и рыбалка. Здесь у озера проводят будние вечера, а не только выходные.
Деревянные настилы и пирсы, купальни, амфитеатр у воды, летний бассейн, велодорожки — вечерняя жизнь города у самого озера.
Сенеж — парусная столица Подмосковья: регаты, сёрф-станции, SUP на закате и рыбалка круглый год.
Кофе с видом на паруса, велодорожки вдоль воды, концерты в амфитеатре летом — жизнь у озера каждый день, а не по выходным.
Дома от 132 до 171 м² на участках от 5,5 до 7,6 сотки. Отделка WhiteBox — инженерия разведена, стены выровнены: заезжайте в ремонт, а не в стройку. Газ — по программе социальной газификации: трубу подводят до границы участка бесплатно. Семейная и IT-ипотека от 6% — поможем с оформлением.
«Новое Талаево» мы строим и продаём сами: застройщик и «Артамон» — одна команда. Полный цикл в одних руках — собственное проектирование, строительство, технический надзор и продажи. Мы лично контролируем каждый этап работ и сами живём в Солнечногорском районе. Дома передаются покупателям точно в заявленной комплектации WhiteBox и в срок, зафиксированный в договоре. Цены на сайте — прямые цены застройщика: никаких наценок и агентских комиссий.
Наши сданные посёлки и дома — рядом, можно приехать и посмотреть вживую: Загорье, Повадино («Повадино-Подберёзовик»), Погорелово, Тимоново, Вертлино, Лыткино, Колтышево.
25 домов вдоль двух тихих улиц, гостевая парковка у въезда, лес по периметру. Ниже — актуальные цены: в стоимость входят дом в отделке WhiteBox (терраса включена в площадь) и участок.
Двигайте генплан в сторону →
Наведите на номер дома — площадь, цена и кадастровый номер участка. На телефоне — коснитесь точки.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьПротопили сауну — и в кресло у панорамного окна.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьСамый доступный вход в посёлок.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьРодители и дети — на своих этажах.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьПротопили сауну — и в кресло у панорамного окна.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьРодители и дети — на своих этажах.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьРодители и дети — на своих этажах.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьСамый доступный вход в посёлок.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьСамый доступный вход в посёлок.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьВся жизнь на одном уровне, без лестниц.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьВся жизнь на одном уровне, без лестниц.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьРодители и дети — на своих этажах.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
планировка — нажмите, чтобы увеличитьРодители и дети — на своих этажах.
В цене — участок в Талаево. Земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске и составляет весомую часть стоимости: вы покупаете не только дом, но и редкий адрес.
Все проекты домов →Ориентир, не оферта: аннуитетный платёж без страховок и комиссий. Дома подходят под семейную ипотеку; параметры программы, ставку на остаток и решение об одобрении определяет банк. Точный расчёт сделаем вместе с менеджером.
Дома 18 и 19 — проект 137,5 м², остальные — двухэтажный 171 м². Старт продаж следующей очереди — уточняйте у менеджера.
* Площадь с террасой / без террасы (по проектной документации застройщика). Все дома — отделка WhiteBox, газ по программе социальной газификации, ИЖС, земли населённых пунктов.
Четыре проверенных проекта — те же, что мы строили в Повадино и Колтышево: газобетон с кирпичной облицовкой, ж/б перекрытия, тёплые полы. Отделка WhiteBox — впереди только финишный ремонт под ваш вкус. В цену каждого дома входит участок в Талаево — земля здесь одна из самых дорогих в Солнечногорске.
| Двухэтажный 171 м² | Одноэтажный 140 м² с сауной | Одноэтажный 137,5 м² | Одноэтажный 132 м² | |
|---|---|---|---|---|
| Цена дом + участок | от 23 625 000 ₽ | от 24 590 000 ₽ | от 23 837 500 ₽ | от 20 464 000 ₽ |
| Площадь с террасой / без | 171 / 145 | 140 / 120 | 137,5 / 102,5 | 132 / 100 |
| Спальни | 4 | 3 | 3 | 3 |
| Санузлы | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Кухня-гостиная | 28,5 м² | 35,7 м² | 36,4 м² | 34,5 м² |
| Терраса | 38,9 м² | 27,2 м² | 36,4 м² | 37,4 м² |
| Особенное | кабинет, гардеробная, балкон | сауна 4,9 м² | всё на одном уровне | самый доступный вход |
| Участки | от 5,5 сот | 7,3–7,6 сот | 6 сот | от 6,4 сот |
| Дома | 3, 5, 6, 11–17, 20–25 | 1, 4 | 9, 10, 18, 19 | 2, 7, 8 |
Кухня-гостиная 28,5 м² · терраса 38,9 м² · кабинет · гардеробная · бойлерная-постирочная · балкон. Родители и дети — на своих этажах.
Планировка
Кухня-гостиная 35,7 м² · собственная сауна 4,9 м² · терраса 27,2 м² · техпомещение. Протопили сауну — и в кресло у панорамного окна.
Планировка
Кухня-гостиная 36,4 м² · терраса 36,4 м² · прихожая 13 м² · бойлерная. Вся жизнь на одном уровне, без лестниц. Метр одноэтажного дороже двухэтажного: фундамента и кровли у него почти вдвое больше.
Планировка
Кухня-гостиная 34,5 м² · терраса 37,4 м² · техпомещение · прихожая 8,2 м².
Планировка
Свайно-ленточный фундамент — поверх заливается монолитная плита с утеплением по периметру
Стены — сертифицированный газобетон, утепление минеральной ватой 50 мм, облицовка кирпичом
Кровля — мягкая черепица Технониколь Shinglas, утепление 200 мм минеральной ваты
Окна Rehau Grazio — двухкамерный стеклопакет, три стекла: экономия на отоплении
Перекрытия — сборные ж/б плиты на армопояс, монолитная лестница без нагрузки на стены
Тёплые полы — первый этаж и санузлы; в спальнях радиаторы. Своя скважина и септик
Семейная ипотека — 6%, срок до 30 лет, сумма до 12 млн ₽ (комбо-ипотека — до 30 млн ₽).
Ипотека для IT-специалистов — 6%, до 9 млн ₽ (комбо — до 30 млн ₽).
Персональный менеджер поможет собрать документы и подать заявку.
Кредит предоставляют банки-партнёры. Ставка 6% — по госпрограммам «Семейная ипотека» и «ИТ-ипотека» при соответствии их требованиям; параметры и решение об одобрении определяет банк. Не является офертой.
Визуализации посёлка и проектов — и реальные фотографии наших уже сданных домов: снаружи и внутри, в отделке WhiteBox, в которой дом передаётся владельцу. Приезжайте — покажем всё вживую.
Визуализации: генплан с высоты, посёлок в окружении озера и города, четыре проекта домов.
Реальные фотографии домов, которые мы построили и передали владельцам в соседних посёлках — можно приехать и посмотреть.
В таком виде передаётся дом: керамогранит, трековый свет, двери, розетки, готовая котельная.
Второй вариант базовой отделки — тёплый серый.
Талаево — северо-восточная окраина Солнечногорска, улица Янтарная. От города — две минуты на машине, от озера Сенеж — пять.
Двигайте карту в сторону →
Проведём показ: дома, участки, коммуникации — и ответим на все вопросы. Показ бесплатный.
Ответим на вопросы, пришлём прайс и планировки, договоримся о показе. Пишем и вечером.